Что такое ячейка в банке

 

Банковская ячейка может быть открыта физическим и юридическими лицами. Узнайте, для чего она предназначается, какие банки предлагают подобную услугу и нужно ли за это вносить плату. Всегда были и будут такие люди, которые стараются сделать минимальным риск потери своих сбережений. Свои средства они стараются держать поблизости. Но ведь может случиться пожар или кто-то может завладеть деньгами, пользуясь злым умыслом. Альтернативным методом решения такой проблемы является аренда банковской ячейки.

Содержание

Кому лучше всего пользоваться банковской ячейкой?

Возможность аренды предоставляется практически любому желающему. Но в основном ячейки используются для сохранности ценных бумаг, драгоценностей или денежной наличности. Кроме того, что можно просто хранить разнообразные ценности, можно также их использовать для совершения сделок с недвижимостью. Покупателем арендуется ячейка, в нее помещается необходимая сумма и оформляются документы. После того как все формальности будут соблюдены, покупатель отдает продавцу ключ и тот получает деньги, которые также может разместить на счете или переоформить ячейку на себя.

Как показывает практика, в ячейках очень часто хранят важные документы. Это может быть право собственности на жилье, акции, сертификаты и иные ценные бумаги. Это делается с той целью, чтобы обезопасить себя от потери важной документации. Кроме простых граждан, данным способом хранения нередко пользуются и юридические лица, чем помогают себе сохранить документы или архивы. Кроме того, банковская ячейка Сбербанка позволяет хранить и семейный архив. Учитывая, что ячейки бывают разных размеров, выбрать подходящую не составит труда.

Вообще, хранить ценности в банковских ячейках можно практически всем. И абсолютно неважно, какова ценность вещей, самым главным здесь является их сохранность для клиента.

Покупка жилой недвижимости – сложности взаиморасчётов

Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается. Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?». На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:

  • с использованием арендованной ячейки в банке;
  • перевод денег посредством нотариального депозита;
  • безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).

Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище. Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами. Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.

Договор использования банковских ячеек

Услуги банков предполагают, что для использования сейфовой ячейки для сохранности личных вещей клиентом может быть заключен один из двух возможных договоров с банком.

Первый вариант используется в большинстве случаев. Он предполагает заключение договора аренды. В данной ситуации ни одному сотруднику банка не известно, что хранится внутри сейфа. Банком же со своей стороны дается гарантия сохранности ячейки, а также отсутствие доступа к ней третьего лица.

Под вторым вариантом подразумевается договор банковской ячейки с ответственным хранением. В данной ситуации банку передается не только перечень ценностей, но также составляется и полная опись вещей, отдаваемых на хранение.

Преимущества использования банковских ячеек

Главным преимуществом, которое предполагает аренда банковской ячейки, является их высокий уровень безопасности. Соответственно, и вещи, хранимые в ней, максимально защищены.

Кроме этого, к достоинствам также относятся:

- Разные размеры ячеек, что дает возможность выбора наиболее подходящей для хранения.

- Любой срок аренды.

- Конфиденциальность содержимого, если соблюдаются правила банка.

- Удобство использования содержимого без посторонних. Можно оформить доверенность на лиц, допущенных к ячейкам.

- Невысокая стоимость. Обычно чем дольше срок аренды, тем она дешевле.

- Безопасное хранение вещей, которые хранятся в сейфе, и клиента при работе с ячейкой.

- Большинство банков хранит вещи даже после того, как заканчивается срок аренды. После возмещения всех затрат клиент может забрать свои ценности.

Плюсы расчета через ячейку в банке

Мошенники и аферисты почти никогда не суются в сферы, где все финансовые операции проводятся с помощью ячейки банка, поскольку:

  • поклажа денег в арендованный сейф осуществляется в присутствии обеих сторон, плюс свидетелем будет сотрудник банка, плюс всегда есть запись с камеры видеонаблюдения. Дополнительно в качестве третьего свидетеля можно нанять юриста, т. е. будет точно зафиксирован сам факт внесения наличных и сколько именно было внесено (сумма оговаривается сторонами в договоре купли-продажи);
  • банковская ячейка – это что-то вроде перевалочного пункта для денег. Покупатель уже заплатил, а продавец еще не получил. Вместо этого идет оформление всех необходимых бумаг, а деньги в этом время сберегаются в надежном месте, что выгодно обеим сторонам. Процедура передачи средств строго регламентирована;
  • защита денег в банке априори считается самой лучшей. У банка отзовут лицензию или заведение обанкротится – не беда, ведь содержимое клиентских ячеек официально не является собственностью банка. Банк ограбили – не беда, ведь все, что хранится в банке, застраховано.

Особенно важно проводить все финансовые операции через ячейку, когда заключается договор о продаже квартиры с обременением. Чаще всего это ипотека. Бывали инциденты, когда покупатель отдавал деньги налом, либо через третьих лиц, либо через электронные средства. А потом выяснялось (через день или через год), что банк, держащий квартиру в залоге, никаких денег не получал. Поэтому в таких сделках всегда важно сразу арендовать ячейку в том банке, который и выдал продавцу ипотеку. В Сбербанке, ВТБ 24 и т. д. это настоятельно рекомендуют.

Как арендовать ячейку в банке?

  1. Сначала нужно оформить договор, для этого потребуется паспорт. Если вы хотите использовать ячейку для передачи денег, например, за земельный участок, то должны прийти в банк вместе с продавцом и заключить трехсторонний договор.
  2. Выберите размер ячейки и срок аренды. Для оформления сделки ячейка нужна на небольшой срок, обычно не больше месяца, но в случае необходимости аренду можно продлить. Лучше выбирать договор с автоматической пролонгацией (продлением), иначе вам (или даже вдвоем с продавцом) нужно будет снова приходить в банк, чтобы продлить аренду.
  3. После этого вам выдадут ключ от ячейки. Второй ключ остается у банка. Дополнительно вам могут дать, например, одноразовый электронный пропуск для прохода в хранилище к ячейке. Если вы собираетесь с помощью ячейки передать деньги за покупку квартиры или участка, то ключ вы можете сразу вручить продавцу. Но воспользоваться им он сможет только после того, как недвижимость станет вашей.
  4. Чтобы положить что-то в ячейку или взять из нее, вы вместе с сотрудником банка заходите в хранилище. Служащий открывает ячейку своим ключом, вы – своим. В зависимости от того, какой у вас договор – аренды или хранения ценностей, – представитель банка либо контролирует, что вы кладете или достаете, либо оставляет вас наедине с сейфом. Если вы выбираете договор хранения ценностей, банк пересчитывает деньги и проверяет их подлинность, составляет опись, а затем при вас закладывает их в ячейку. Если же это договор аренды, сотрудник банка не проверяет, что вы туда кладете.
  5. После того как вы поместите в ячейку или заберете имущество, вы (или продавец) закрываете ее своим ключом, а сотрудник – своим.
  6. Для повторного доступа к ячейке вы должны будете снова предъявить паспорт. Если вы покупаете недвижимость, то после закладки денег в ячейку можете вместе с продавцом приступить к регистрации собственности на свое имя. Продавец приходит в банк со своим экземпляром договора, зарегистрированным в Росреестре. После предъявления документов банк дает ему доступ к ячейке и он забирает деньги.

Что такое вообще эта ячейка?

Фото 2

Она представляет собой обычный ящик из металла определенного размера, который располагается в специальном изолированном и хорошо охраняемом помещении. От него имеется всего две пары ключей, одни из которых хранятся у вас, а другие – в отделении банка. Так, открыть такой сейф можно только при использовании обоих ключей.

Кроме того, для того чтобы попасть в помещение, где располагается банковская ячейка, требуется пройти службу контроля по правилам банка. Как правило, для этого требуется предъявить паспорт, после чего будет занесена запись в журнал учета, а банковский работник проводит вас до ячейки. Хранилище обычно расположено в подвале или полуподвале в здании банка.

Главный смысл пользования ячейкой

Суть ответа очень проста – защита от мошенничества и гарантированное получение одной стороной квартиры, другой – денег от ее продажи. Такие сейфы – это образец надежности. Когда оплата производится наличными, т. е. передача денег осуществляется с рук на руки, или имеет место безналичный расчет, то риски такой сделки неизменно повышаются. Причем рискуют в равной степени обе стороны. Опасность заключается в том, что одна сторона может оказаться аферистской. Бывает так, что покупатель отдает продавцу на руки деньги. Вроде бы и договор составлен, и регистрация в Государственном реестре сделок с недвижимостью пройдена. Но потом продавец куда-то исчезает вместе с деньгами, а через короткий промежуток времени выясняется, что регистрация липовая.

Или что квартира вообще продавцу не принадлежала. Или же продавец начнет отрицать факт передачи денег. Если деньги были переданы тет-а-тет, то даже с распиской потребуется длительное и дорогостоящее судебное разбирательство, чтобы доказать, что продавец – мошенник. Затянуться все это может на годы. Точно так же мошенником может оказаться покупатель. Человек «продает» квартиру, лишается недвижимости, а денег все нет и нет. Банковская ячейка страхует от всех этих неприятных моментов.

Конфиденциальность хранения

Для аренды депозитной ячейки следует сначала убедиться, что банком действительно предоставляется такая услуга, и только потом можно составлять договор. Также в нем сразу же оговаривается возможность доступа третьего лица.

Банковская ячейка Сбербанка является надежным персональным хранилищем. Конфиденциальность гарантируется банком, это дает возможность быть уверенным в том, что информация останется тайной. Задавать вопросы о том, что клиент хочет хранить в сейфе, ни один сотрудник не имеет права, но если возникнут подозрения о незаконности содержимого, ячейка будет вскрыта без согласия владельца в присутствии полиции.

В другом случае ее открытие доступно только владельцу или третьему лицу при наличии доверенности, но обязательно в присутствии работника банка. Сейф вскрывается двумя ключами – тем, который на руках у клиента, и который хранится в банке.

Когда срок аренды истекает, а клиент не забирает ценности, банковской комиссией производится вскрытие сейфа и содержимое отправляется на хранение в головной банк. Получить свои ценности обратно можно только после оплаты банковских расходов на хранение.

Использование сейфовых ячеек

Как уже было отмечено, пользоваться банковской услугой по хранению могут как физические, так и юридические лица, заключив договор с банком. Каждый арендатор информируется о том, что можно хранить в сейфе, а что категорически запрещено. Депозитарные ящики бывают разных размеров, поэтому в них можно помещать разнообразные вещи:

  • наличные деньги;
  • драгоценные металлы и камни;
  • ценные бумаги;
  • ювелирные изделия;
  • антикварные вещи;
  • произведения искусства;
  • документы.

Кроме этого, существует ряд ограничений по предметам, которые запрещено закладывать в ящик. Это радиоактивные, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, наркотические вещества и жидкости, огнестрельное оружие. Вдобавок запрещено хранить продукты питания, скоропортящиеся вещи и предметы, изъятые из гражданского оборота в соответствие с законодательством.

  • Как отключить paypass на карте Сбербанка
  • Выгодные банковские вклады для физических лиц
  • Как в 2019 году лучше хранить сбережения

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью является самым распространенным способом передачи необходимой суммы наличных денежных средств от покупателя продавцу. Они совместно заключают договор с финансовым учреждением, где оговариваются условия доступа к депозитарию. В присутствии продавца и сотрудника банка покупатель закладывает наличность в ящик. Только после заключения сделки купли-продажи недвижимости (должен быть документ это подтверждающий) продавец получает причитающиеся ему деньги, исключая тем самым возможные способы мошенничества.

Сейфовые ячейки для сделок

Открывают депозитные боксы, не только для передачи денег за проданную недвижимость. Это может быть покупка или реализация акций, векселей и других ценных бумаг. Для этого оформляется договор, в котором четко прописываются стандартные условия доступа к сейфу каждого участника операции. Такой способ часто используется для передачи крупных денежных сумм, поскольку обеспечивает безопасность сделки, нежели расчеты наличными или переводы.

Аренда сейфа для хранения ценностей

Если у вас есть в наличии фамильные драгоценности, камни, предметы антиквариата и другие вещи, которые вы боитесь хранить в квартире из-за возможности ограбления, то банковская ячейка – это тот вариант, который вам необходим. Если деньги выгоднее держать на счету, чтобы они приносили доход, то драгоценности должны быть там, где им будет обеспечена гарантия сохранности.

Какими документами оформляется пользование ячейкой в банке

Фото 3

Стать пользователем банковской ячейки может любой совершеннолетний. Необходимо обратиться в офис учреждения и заключить договор аренды либо хранения. В документе прописываются сроки пользования, цена услуги, размеры сейфа, а также возможные комиссии. Для составления соглашения понадобиться паспорт либо документ, его заменяющий. Кроме этого, можно открыть ячейку и на другого человека, но для этого понадобится нотариально заверенная доверенность.

Договор аренды

Заключить соглашение можно непосредственно в офисе финансового учреждения, написав заявление и предоставив паспорт. Согласно договору аренды депозитарного бокса банк не знает, что вы храните в сейфе. В случае кражи вы не сможете предъявить каких-либо претензий, так как нет подтверждения того, что эти вещи присутствовали в ящике. С другой стороны, если вам нужна конфиденциальность, то аренда – это то, что нужно.

Поскольку для открытия сейфа необходимо два ключа, то работник, ответственный за операции в хранилище, сопровождает вас до сейфа и своим ключом открывает дверку. После этого вы извлекаете ящик и остаетесь в помещения сами, поскольку присутствие сотрудника банка в данном случае запрещено. После того, как вы проведете все операции, приходит служащий и закрывает банковскую ячейку.

Договор о хранении материальных ценностей

При заключении договора хранения в обязательном порядке составляется опись предметов, которые будут содержаться в сейфе. По этой причине про секретность можно забыть, поскольку работник банка будет находиться с вами во время всех посещений хранилища и закладки или изъятия ценностей, чтобы сверять с описью содержимое ячейки. Преимуществом такого вида аренды является высокая ответственность учреждения за сохранность ценностей и денежных средств, содержащихся в боксе.

Условия по использованию ячеек

Деньги в банковской ячейке или другие ценности могут храниться от одного дня. Максимальный срок, как правило, не имеет никаких ограничений, то есть его окончанием станет тот день, когда средства будут изъяты, но он всегда может быть продлен. Оплачивается использование за весь срок сразу же. Стоимость будет зависеть от срока аренды и размеров. Соответственно, чем дольше будет срок, тем дешевле будет ежедневная аренда. То же самое и с размерами сейфа: чем он больше, тем выше стоимость.

Некоторые из банков страхуются и требуют какого-либо залога (страхового депозита) на тот случай, если ключ не будет возвращен вовремя или договор не будет расторгнут при досрочном востребовании ценностей. После того как банковская ячейка освобождается, залог в полном объеме отдается клиенту.

Стоимость ячейки в Сбербанке на месяц

Согласно тарифам, в банке нет единых расценок на аренду ячеек в месяц. Цена отличается в соответствии:

  1. С территориальным признаком. В каждом регионе действует своя система расценок;
  2. От количества дней аренды;
  3. От размеров сейфа;
  4. От того, к какому контингенту клиентов относится обратившееся лицо и т.д.

В таблице предоставлены тарифы Сбербанка по стоимости аренды ячейки в месяц для г. Москвы.

Как видно из таблицы, цена за ячейку возрастает в зависимости от ее размеров, и уменьшается исходя от того, на сколько дней заключен договор аренды с банком.

Что такое банковская ячейка

Открыть сейф может любое юридическое или физическое лицо. Представляет он собой ящик разных размеров, который находится в специальном хранилище. Оснащена ячейка двумя замками, один и которых находится у клиента, а второй непосредственно у банковского работника. Для того чтобы открыть депозитарий, необходимо воспользоваться двумя ключами одновременно. Такой способ хранения повышает надежность сейфа, тем более попасть в помещение просто так нельзя – нужно пройти службу охраны и удостоверить свою личность.

Банковские ячейки: плюсы

  1. Безопасность. Банковские ячейки обладают высоким уровнем безопасности: выше, чем в домашних условиях. Именно этот фактор и является основным преимуществом хранения ценностей в банковской ячейке.
  2. Сохранность при банкротстве банка. Если у банка отзывают лицензию, все ценности, находящиеся в банковских ячейках, возвращаются владельцам без ограничений (в то время как по возврату средств на счетах действуют ограничения и исключения).
  3. Удобство применения при расчетах. Банковские ячейки активно используются при расчетах за крупные покупки, в сделках с недвижимостью. Это удобно и снижает риски.
  4. Банковская тайна. Об открытии ячейки банк не уведомляет налоговые органы (как об открытии счета), и даже сам может не знать, что в ней находится (при заключении договора аренды). Однако, по решению суда или запросу правоохранительных органов ячейка может быть открыта.

Конфиденциальность и наблюдение

В соглашении, которое было заключено с финучреждение, идет речь о том, кто имеет прямой доступ к банковской ячейке. Только те физлица или юрлица, которые прописаны в соглашении.

При экстренных ситуациях или форс-мажорах имеют право открыть и вынуть содержимое работники правоохранительных органов. Но они должны предъявить соответствующее постановление. Финучреждене начинает нести ответственность за сохранность с того момента, как было заключено соглашение о хранении.

В случае форс-мажорных обстоятельствах и утери имущества банк обязуется все вернуть. Если была заключена сделка на аренду, банк никакой отвественности не понесет.

Какие финучреждения оказывают данную услугу и сколько стоит это?

Нужно сразу сказать о том, что далеко не все финучреждения на рынке в Российской Федерации готовы предложить свои услуги по аренде сейфовых боксов.

Даже если финучреждение и предлагает данную услугу, то нужно уточнить, какие именно отделения специализируются на этом. Ниже в табличке мы привели перечень финучреждений, которые популярны в Москве по данной услуге.

Договор банковской ячейки

Фото 4

Договор банковской ячейки может быть двух видов.

  1. Договор аренды банковской ячейки. Это наиболее распространенный вариант. В этом случае закладывание и выемка ценностей в ячейку/из ячейки производится клиентом самостоятельно, и банк не знает, что там находится.
  2. Договор ответственного хранения. В этом случае имущество в ячейку закладывается в присутствии сотрудника банка, по описи. Если это денежные купюры – банк проверяет их подлинность и пересчитывает, если ценное имущество – может привлечь оценщика для оценки его стоимости. В таком случае при пропаже ценностей из ячейки банк обязан будет сразу возместить их стоимость, согласно описи. Такой договор стоит дороже и заключается далеко не всеми банками.

Однако, и в первом случае, при заключении договора аренды ячейки, банк тоже несет полную материальную ответственность за сохранность имущества в ней. Проблема в том, что в случае пропажи ценностей, клиенту будет сложно доказать, что именно там находилось и какую стоимость имело. Тут могут начаться длительные судебные тяжбы, которые неизвестно к чему приведут.

К слову, чтобы еще больше обезопасить себя от кражи из ячейки, заложенные туда ценности можно застраховать.

А в целом, безопаснее всего хранить в банковской ячейке то, что не представляет ценности для мошенников и грабителей, но представляет ценность для вас. Например, документы.

Что будет, если грабители все же украдут ценности из моей ячейки?

Шансы вернуть украденное или получить деньгами его стоимость зависят от того, какой договор вы заключили с банком.

Безопаснее использовать договор ответственного хранения. В этом случае банк отвечает за сохранность содержимого. Ценности принимают и выдают по описи. Если вы кладете в ячейку деньги, банк пересчитает их и проверит подлинность. Если собираетесь хранить другое имущество, банк привлечет оценщика, чтобы вписать в договор справедливую стоимость. За это придется заплатить отдельно. Зато если из ячейки что-то пропадет, банк должен полностью компенсировать ущерб. Но такую услугу предоставляют не все банки.

Гораздо чаще предлагают обычный договор аренды. Это значит, что банк не контролирует, что находится в сейфе: закладка происходит без описи и без участия сотрудников банка. Банковская ячейка открывается двумя ключами: один хранится у вас, другой – в банке. Поэтому банковский служащий вместе с вами войдет в хранилище, чтобы открыть сейф своим ключом. Затем он выйдет из помещения, и у вас будет время, чтобы положить в ячейку свои ценности.

Банк в любом случае отвечает за сохранность сейфа. По закону, если ячейку ограбят, банк обязан возместить вам убытки, то есть полностью компенсировать сумму пропавшего имущества. И вы можете подать на банк в суд. Но по факту доказать без описи, что в ячейке было бриллиантовое ожерелье, а не пакетик чипсов, будет трудно. В этой ситуации вся надежда только на полицию.

Таким образом, по договору аренды безопаснее всего хранить только то, что не представляет интереса для грабителей банка – например, документы. Другой выход – отдельно застраховать имущество. Если эту услугу не предложит вам сам банк, можно обратиться к сторонней страховой компании.

Расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры

Расчет через банковскую ячейку при покупке квартиры

Если вы решили воспользоваться ячейкой, то можете быть полностью уверенными в сохранности ваших средств.

Чтобы получить в распоряжение ячейку, нужно сделать следующее:

  • Выбрать депозитарий с условиями доступа, которые устроят всех участников сделки.
  • В день сделки ознакомиться с договором аренды банковской ячейки.
  • Заполнить дополнительное соглашение к договору, внести в него паспортные данные участников сделки и адрес продаваемой квартиры. В большинстве банков заполнением договора аренды и дополнительного соглашения к нему занимаются специалисты.
  • Заполнив договор, пересчитать и проверить купюры на подлинность. Обычно данную услугу оказывают кассиры банка на глазах у продавца и покупателя. После проверки и пересчета купюры упаковываются и опечатываются банковским сотрудником. В прозрачную упаковку вкладывается листок с указанием суммы и подписью кассира. Деньги отдаются продавцу, после чего все участники сделки, не выпуская из виду человека, несущего деньги, проходят в депозитарий.
  • Услуга проверки платная, в среднем это стоит 0,1% от проверяемой суммы. К примеру, за проверку одного миллиона рублей придется заплатить одну тысячу. Оплачивает данную услугу тот, кто нуждается в проверке, то есть покупатель. Продавец, как правило, уверен в том, что все его деньги настоящие, однако практика показывает, что фальшивые купюры встречаются как при расчетах в рублях, так и при расчетах в валюте. В случае выявления таких купюр кассир вернет их покупателю с просьбой замены на подлинные. Кассиры нередко проявляют придирчивость и к особо ветхим купюрам.
  • Если покупатель квартиры умеет проверять деньги, он может отказаться от услуг кассира и самостоятельно пересчитать и проверить деньги. Для самостоятельной проверки банки предоставляют счетные машинки с детекторами.
  • В депозитарий будут допущены лишь те лица, которые указаны в дополнительном соглашении и договоре. При входе в хранилище покупатель, который по договору является арендатором, получает ключ от банковской ячейки. Каждая ячейка закрывается на два разных замка. Ключ от первого замка выдается арендатору. Ключ от второго замка хранится в банке.
  • Открыть ячейку можно, лишь одновременно воспользовавшись обоими ключами. Банковский сотрудник проводит участников сделки до ячейки и выходит из хранилища. Покупатель должен вытащить кассету из ячейки, положить в него опечатанный кассиром пакет с деньгами. Все участники сделки должны убедиться в том, что деньги в кассете. После чего она вставляется в ячейку и дверца закрывается покупателем на замок.
  • По завершении данной процедуры на руках у продавца и покупателя должны остаться документы, выданные банком, в которых указаны сроки и условия доступа к ячейке. Обычно это либо договора, либо договора и банковские соглашения – в разных банках документы немного разнятся, но содержат полный объем нужной информации.
  • Ключ от банковской ячейки обычно остается у покупателя – формально он является хозяином денег до момента перехода права собственности, то есть регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе.
  • Опасаться за сохранность денег продавцу не следует. Право на доступ в ячейку покупатель может получить лишь в случае, если сделка не будет зарегистрирована в уполномоченном органе.
  • В день получения документов ключ от ячейки покупатель обязан передать продавцу. Если ключ утерян, паниковать не стоит – сторона, потерявшая ключ, должна будет оплатить штраф, средний размер которого колеблется в пределах 5-10 тысяч рублей, после чего будет открыт доступ к ячейке.

Каким документом регулируется пользование ячейкой?

Фото 5

Использование банковской ячейки регулируется благодаря заключенному с клиентом договором, которым закрепляется право ее аренды либо хранения в ней своих ценностей. При заключении договора аренды о содержимом знает только сам клиент, а при договоре хранения делается опись вещей и передается банку. Соответственно, в таком случае банку станет известно, что вы храните в ячейке. Тут следует отметить, что данный вариант имеет более высокую стоимость, и она будет зависеть от суммы размещенных средств.

На каких условиях предоставляется ячейка

Ячейкой для хранения ценностей может воспользоваться любой желающий. Главное условие – у него должен быть паспорт.

Аренда ячейки может быть возможна после заключения договора с банком. Данный документ имеет два вида:

  1. Договор аренды. Согласно документу, банк не располагает сведениями о содержимом, а предоставляет только услуги по аренде сейфа;
  2. Договор хранения. По такому документу банк берет на себя обязанность по хранению содержимого сейфа. Для этого сотрудник банка составляет опись.

Сбербанк предоставляет ячейки для хранения на условиях, предусмотренных договором, и предусматривает следующие возможности:

  • Широкая сеть подразделений, оказывающих такую услугу. Уточнить адреса офисов можно по телефону горячей линии, или на сайте банка;
  • Пользоваться сейфами можно в любое удобное для клиента время, но только в рабочие дни и часы банка;
  • Возможность допуска к сейфу третьих лиц совместно с самим клиентом;
  • Доступ к ячейке доверенных лиц. На руках представителя доверителя обязательно должна быть доверенность, заверенная у нотариуса;
  • При необходимости банк может предоставить клиенту оборудование для пересчета, и проверки подлинности содержимого ящика;
  • Возможность выбора срока аренды;
  • Возможность выбора размера сейфа;
  • Соблюдение конфиденциальности;
  • Современная система охраны, в том числе и противопожарная безопасность;
  • Современное банковское оборудование;
  • Открытие сейфа производится вместе с сотрудником банка. Он использует для этого электронный и механический ключ. Один из экземпляров которого хранится на руках у клиента;
  • Возможность снижения стоимости за аренду при условии заключения договора на длительный срок;
  • Возможность предоставления скидок для постоянных клиентов.
Читайте также:Как правильно оформить договор купли - продажи авто в 2019 году

Вместе с тем, Сбербанк выделяет условие, согласно которому в сейфовой ячейке запрещается хранить любые виды наркотических или радиоактивных веществ, способных оказать вред для окружающих. Так же запрещается хранить огнестрельное или любое другое оружие, в соответствии с законодательством РФ.

Банковская ячейка – основные понятия

Фактически, депозитная ячейка — это обычный сейф, только небольших размеров. Он может служить хранилищем не только для денежных средств, но и для драгоценностей, предметов искусства, акций или облигаций. Финансовая организация обеспечивает сохранность имущества клиента. Хранилища, где расположены ячейки, оборудованы спецсредствами: противопожарной сигнализацией, камерами слежения. После составления договора ценности размещаются в депозитарии на необходимый срок. Чтобы получить их обратно, владельцу необходимо будет предъявить паспорт.

Существует два способа эксплуатации мини-сейфа: аренда и договор о хранении ценностей. В первом случае доступ третьих лиц к ячейке ограничивается. Зайти в депозитарий могут только арендаторы и работники банка, имеющие специальное разрешение. После подписания договора ответственность за сохранность ценностей принимает на себя банк. Имущество, сдаваемое на хранение, принимается по описи.

Как используется ячейка при финансовых расчётах

Передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры происходит следующим образом: участники сделки совместно пересчитывают купюры и передают их на хранение. Денежные средства блокируются на оговоренный срок. Продавец получает к ним доступ после выполнения условий договора, предъявив работникам банка необходимые документы.

Пользуются услугой уже на стадии взаиморасчётов, когда договоренности достигнуты, необходимые бумаги оформлены, а условия устраивают обе стороны. Процедура эта совсем не обязательна, однако риэлторские агентства используют ячейку в банке как гарантию безопасности финансовой стороны сделки. Далее, разберем положительные и отрицательные стороны этого способа.

Плюсы и минусы

Процесс проведения сделки с использованием мини-сейфа имеет весомые преимущества перед простой передачей денег из рук в руки. Итак, что такое банковская ячейка при покупке квартиры и в чем её плюсы:

  1. Хранение денег в арендованной ячейке делает невозможной одностороннюю отмену сделки, когда продавец или покупатель передумали в последний момент.
  2. Дает возможность отсеять мошенников. Человек, нарушающий закон, не рискнет показаться перед камерами наблюдения.
  3. Гарантирует получение денег продавцом после того, как новый владелец станет полноправным хозяином недвижимости, то есть получить свидетельство о регистрации собственности.
  4. Защищает от недобросовестных покупателей. Передаваемые купюры проверяются банковским служащим на подлинность.
  5. Обеспечивает конфиденциальность сделки с недвижимостью. Сумма, передаваемая на хранение, нигде не указывается.

Очевидно, что аренда ячейки убережет покупателя и продавца от ненужных рисков. Помимо самого сейфа, у банка можно арендовать комнату для переговоров между сторонами сделки. Некоторые организации предоставляют эту услугу бесплатно, в остальных случаях её стоимость находится в пределах 1000-1500 рублей за час использования.

Недостатки у этого способа тоже имеются. В первую очередь это затраты времени на поиски банка с подходящими условиями и подписание договора. За аренду банковской ячейки нужно заплатить определенную сумму. Некоторые организации просят залог на случай потери ключей и взимают дополнительно страховой взнос.

Пожалуй, самым солидным минусом становится необходимость оплаты проверки подлинности купюр. Чтобы сэкономить на услуге, придется предварительно разменять деньги на крупные. Надо также учесть, что стандартный договор с банком не учитывает форс-мажор. Оговаривать нюансы придется дополнительным соглашением, которое оплачивается отдельно.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://www.syl.ru/article/184891/new_bankovskaya-yacheyka-preimuschestva-i-nedostatki-gde-luchshe-vsego-arendovat-bankovskuyu-yacheyku
  • http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/peredacha-deneg-cherez-bankovskuyu-yachejku-pri-prodazhe-kvartiry.html
  • https://kredit-blog.ru/ipoteka/bankovskaya-yachejka-pri-raschetah-s-nedvizhimostyu.html
  • https://fincult.info/article/bankovskaya-yacheyka-zachem-i-kogda-ona-nuzhna/
  • https://sovets.net/14073-bankovskaya-yachejka.html
  • https://bankstoday.net/last-articles/chto-takoe-bankovskie-yachejki-ot-sberbanka-i-kak-mozhno-imi-vospolzovatsya
  • http://fingeniy.com/bankovskaya-yachejka/
  • https://kreditovod.com/banki/arenda-bankovskoj-yachejki/
  • https://legalmap.ru/articles/gp/estate/bankovskaya-yacheyka/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий