Где лучше всего жить в москве

 

СЗАО признан экспертами как самый сбалансированный и экологически чистый район. Транспортная инфраструктура очень хорошая. При покупке жилья выбор района не менее важен, чем количество комнат в квартире или этаж дома. Особенно очевидна разница в крупных городах. Какие районы Москвы являются лучшими для проживания в 2019 году?

Филевский парк

Филевский парк

Благоустроенные дворы, укомплектованность детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и развлекательными центрами, обилие зелени и парковых зон – вот чем славится Филевский парк. Район входит в число самых приспособленных для проживания семей с детьми. Есть варранты покупки и съема жилья эконом-класса. На территории Филевского парка расположены несколько станций метро. Немного омрачает общую идиллию промзона и Кутузовский проспект, поэтому район не вошел в число фаворитов данного рейтинга. Да и транспортная развязка обладает не лучшей пропускной способностью в час пик.

Раменский


Престижные школы и университеты столицы
Сайт:
На карте: Москва, р-н Раменский
Рейтинг (2019): 4.3

Открывает рейтинг лучших район Раменский с университетами, которые предлагают самое достойное образование школьников и студентов. В шаговой доступности расположены Всероссийская академия внешней торговли и МГУ Ломоносова. Есть несколько десятков детских садов, лицеев и школ, рядом с жилыми комплексами поставлены частные и государственные медицинские учреждения. Раменки регулярно попадает в топ-10 экологически чистых районов, ведь 25% территории занимают парки, пруды и леса. Вблизи нет промышленных зон, ничто не загрязняет чистый воздух. Сам район довольно компактный, до всего можно дойти пешком.

Цены в Раменском ниже, чем в большинстве других районов, что выгодно отличает его от квартир в центре. Однако жильцы предупреждают, что инфраструктура еще не достаточно развита, развлечений практически нет. Застройщики обещают поставить фитнес-центр и несколько торговых комплексов, но пока что это только планы. Весомым минусом является наличие психиатрических клиник и наркодиспансеров вблизи парков, недалеко расположен морг. Раменский еще развивается, активно идет стройка, поэтому шумы будут преследовать по утрам и вечерам. В квартирах их не слышно, однако в парках от них не уйти.


Якиманка


Самый высокий уровень тишины и спокойствия
Сайт:
На карте: Москва, р-н Якиманка
Рейтинг (2019): 4.5

Якиманка появилась в рейтинге благодаря тишине и спокойствию, которое тяжело встретить в столице. При этом район находится недалеко от Хамовников (нашего лидера), до центра на машине всего несколько минут. Треть Якиманки занимают зеленые зоны и лес, в том числе Нескучный сад, парки Горького и искусств Музеон. По уровню экологии Якиманка не входит в тройку лучших, но и больших производств вблизи нет. Район считается одним из самых безопасных, туристы и иммигранты селятся в других местах. Дома расположены таким образом, чтобы рядом был детский сад, магазин и школа. На Шабаловке есть огромный кинотеатр, который вмещает всех жителей района. Якиманка не может похвастаться историческими зданиями, большинство домов представлены привычными серыми пятиэтажками и более современными комплексами.

Район активно развивается, только на 2019 год запланировано 3 масштабных строительства. В Якиманке уже есть торгово-развлекательные комплексы и спортивные стадионы для проведения досуга, а в будущем их станет еще больше. Цены на квартиры не завышены, что является несомненным плюсом. Однако местные жители предупреждают, что вечером становится довольно темно, уличных фонарей очень мало. Парковочных мест на всех не хватает, некоторые оставляют машины на газоне. Пробки также не обошли район стороной, и по вечерам все дороги замирают на несколько часов.


Таганский


Лучшие социальные учреждения
Тел: +7 (495) 911-01-14; сайт:
На карте: Москва, р-н Таганский
Рейтинг (2019): 4.4

Заслуженное 7 место в топе занимает район Таганский, который представляет лучшую инфраструктуру для семей с ребятами. Здесь есть несколько десятков детских садов, школы, знаменитый Кадетский корпус. Район является достаточно старым, поэтому многие большие российские ретейлеры поставили там свои точки. Вся страна знает про театр на Таганке, кроме него в шаговой доступности расположен Московский детский сказочный театр, несколько кинотеатров и спортивных клубов. В целом, архитектура у района немного странная: от старых пятиэтажек до современных высоток. Есть даже несколько доходных домов 19 века и старинных церквей.

Таганский является одним из центральных районов, в котором жилье не стоит десятки миллионов. Квартиры там дороже, чем в большинстве мест, но все же доступны. На рынке выставлена недвижимость премиум-класса и вторичное жилье. Район вызывает неоднозначные впечатления, поэтому на более высокую позицию мы поставить его не смогли. С одной стороны — безопасное место, одно из старейших в Москве, все под рукой. С другой — огромные пробки, часть за Содовым кольцом является промзоной с грязным воздухом и отсутствием зелени. Не говоря уже о том, что самый большой парк в этом районе — это Калитниковское кладбище.

Лучшие для проживания районы Москвы

При составлении рейтинга учитывались следующие показатели: экологическая обстановка, транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой (детскими садами, общеобразовательными учреждениями, поликлиниками и торговыми площадями). Итоговый балл учитывал значимость того или иного параметра для покупателей жилья.

Из рейтинга были исключены 15 локаций города с самыми высокими в Москве показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости — все девять районов Центрального административного округа, а также Дорогомилово, Раменки, Гагаринский, Ломоносовский, Беговой и Донской.

В итоге лучшим районом Москвы для проживания было признано Зюзино, «серебро» досталось Фили-Давыдково, «бронза» — Черемушкам.

В топ-10 также вошли: Бескудниковский район, Измайлово, Марфино, Хорошевский район, Свиблово, Коньково и Чертаново Северное.

Ранее специалисты аналитического центра ЦИАН назвали районы Москвы с самыми доходными арендными квартирами. Первое место в списке заняло поселение Первомайское Троицкого административного округа, где средний уровень доходности от сдачи недвижимости в аренду составляет 6,6 процента годовых. Самый низкий уровень доходности арендных квартир зафиксирован в районах Арбат и Хамовники — 4,1 процента годовых.

Особенности и противоречия Центрального административного округа

Центральный административный округ не отличается благоприятной экологией, как и многими другими важными преимуществами, однако он является одним из самых дорогих округов столицы.

В Центральном административном округе довольно сложная транспортная ситуация, его жители много часов проводят в длинных пробках. Цены на жилье различного типа держатся на достаточно высоком уровне. Но это не мешает округу считаться достаточно перспективным и привлекать к себе людей, желающих жить в центре Москвы.

Читайте также: Легендарная Москва-река

Плюсы и минусы жизни в Московской области

Московская область – это огромная и разнообразная территория, где каждый сможет найти город, отвечающий всем предпочтениям и потребностям.

Хорошей инфраструктурой отличаются все города, кроме Сергиева Посада. Но благоприятной экологией могут похвастаться не все города Подмосковья.

Достаточно загрязненная окружающая среда наблюдается в Балашихе, Химках, Мытищах, Люберцах, Коломне, Электростали, Железнодорожном, Серпухове, Щелково, Жуковском, Красногорске. Многие города сталкиваются с транспортными проблемами, вызванными существенным отдалением от Москвы и плохим состоянием дорог. Среди них: Подольск, Орехово-Зуево, Сергиев посад, Пушкино.

Наиболее благоприятными для проживания в Подмосковье можно назвать города Одинцово и Королев. Однако они отличаются одними из самых высоких цен на недвижимость во всей области.

Где найти наиболее благоприятные условия жизни – в Москве или Подмосковье – решать только вам, ведь каждый человек сам для себя расставляет приоритеты и решает, что ему важнее: хорошая экология, отсутствие пробок или доступные цены на жилье. Мы надеемся, что наша статья поможет вам сделать правильный выбор и найти для себя идеальное место в столице или области!

Основные особенности Западного административного округа

Западный административный округ отличается относительно благоприятной экологической ситуацией.

Среди преимуществ этого округа можно также выделить оптимальную загруженность дорог. В час пик избежать пробок, конечно, не получится, но в другое время транспортная ситуация достаточно спокойная.

Однако на сегодняшний день существуют отдельные части округа, которые не имеют доступа к метро.

Этот округ подходит для людей, отдающих предпочтение новым домам, а также жилью бизнес-класса. Здесь достаточно хорошо развита инфраструктура и наблюдается стабильный рост рынка недвижимости.

Арбат


Самый культурный район
Сайт:
На карте: Москва, р-н Арбат
Рейтинг (2019): 4.6

В середине топа расположился Арбат, который на всю страну известен своими достопримечательностями. На каждом шагу жильцы встречают какой-нибудь памятник культуры или архитектуры. МХАТ, Большой театр, Эрмитаж, театр Вахтангова — это всего несколько названий, которые известны всем. Если описывать все возможности культурного отдыха с детьми или взрослой компанией, то придется заполнить несколько страниц. Но есть на Арбате и детские сады, и школы, гимназии, больницы, частные медицинские центры и салоны красоты. Особо выгодно это район отличает транспортная инфраструктура, в любое место Москвы можно добраться на метро или трамвае, не говоря об автобусных остановках через каждые несколько сотен метров.

Казалось бы, что Арбат является идеальным местом для тех, кто годов заплатить несколько десятков миллионов за жилье в центре. Однако огромное количество шумных туристов, постоянные пробки и отсутствие свободных парковочных мест знакомы каждому, кто провел хотя бы неделю в этом районе. Весомым минусом является высокий уровень преступности — только в 2019 году на тысячу человек было совершено около 300 преступлений. Арбат дает уникальную возможность жить в элитной квартире в самом центре столицы, но не является идеальным местом, тем более для семей с детьми.


Фото 1

В каком районе москвы лучше жить

Сначала о престиже. Точнее, о районах Москвы, жить в которых хорошо, и районах, в которых жить плохо. Надо сказать сразу и определенно, чтобы не было иллюзий: абсолютно вся Москва представляет собой большую экологическую дыру. Предельно допустимая концентрация (ПДК) вредных веществ в атмосфере превышена даже в самых благополучных районах в 2-2,5 раза. А в некоторых местах — в 10-15 раз. Так что, если вы вынуждены (или вам очень хочется) жить в Москве, выбирать вам придется меньшее из зол.

Ценность местоположения квартиры определяется прежде всего таким достаточно условным понятием, как престижность. Еще в советские времена Москва была поделена на “черные” и “белые” районы. Деление очень простое: запад и юго-запад — хорошо, восток и юго-восток — плохо. Запад — территория массового заселения партноменклатуры и чиновничества (и прежде, и сейчас), восток — рабочие районы.

Такое деление имеет и экологические обоснование (которое, впрочем, закладывалось в те времена, когда слова “экология” еще не было в энциклопедиях). В Москве преобладают северо-западные ветры, так что дождевые облака, проливающие относительно чистую влагу на Можайское шоссе, успевают впитать весь столичный смог, пока доползут до Текстильщиков. Москва-река течет с запада на юго-восток, и в Серебряном бору она несравненно чище, чем в Братееве. Этот исходный экологический расклад с течением времени становился все более определенным, поскольку промпредприятиями застраивался преимущественно восток и юго-восток столицы.

На территории Москвы насчитывается около 70 промзон. Они занимают 15 тыс. га (17% территории города). Промзоны Павелецкая, Курская, Грузинский вал, расположенные в центре, появились еще в 80-х годах прошлого века. В первой половине нашего столетия сложились промзоны на юго-востоке Москвы — Грайвороново, “Серп и Молот”, Карачарово. А периферийные зоны типа Очаково и Медведково появились в 70-х–80-х годах.

С точки зрения экологии практически весь восток и юго-восток Москвы — неблагоприятная территория. На северо-востоке находятся промышленные зоны Коровино, Алтуфьевское шоссе, Медведково и Бескудниково. Концентрация пыли здесь в пять раз больше допустимой. На востоке неблагополучный район — шоссе Энтузиастов. Жители восточных районов Москвы находятся в самом невыгодном положении. Ветер чаще дует с запада на восток, перенося грязь в юго-восточную часть города как по воздуху, так и по воде — по Москве-реке и Яузе. Превышение ПДК в воде — шестикратное. Промышленные предприятия на юго-востоке Москвы — в Нагатине, Каменщиках, Текстильщиках, Марьине, Кузьминках, Перове, Люблине, Печатниках, Братееве, Капотне, Сабурове, Орехове-Борисове, а также на Варшавском шоссе и Волгоградском проспекте — отравляют воздух двуокисью и окисью азота, фенолом, свинцом, марганцем, никелем, цинком, аммиаком, углеводородом, оксидом углерода, цианистым водородом. Водоемы в Капотне, Люблине, Нагатине и Марьине отравлены ртутью и стронцием.

Так вот, если вы решили купить квартиру в экологически неблагополучном районе, следует быть готовым к тому, что через несколько лет она обесценится. Уже сегодня квадратный метр, к примеру, в Марьине на $300-400 дешевле, чем в относительно чистом Митине. Риэлтеры уверены, что в ближайшем будущем определяющую роль в ценообразовании будет играть экологическая чистота жилья.

В лесопарковых зонах состояние атмосферы процентов на двадцать лучше. К примеру, влияние парка “Сокольники” распространяется на 1-1,5 км с подветренной стороны, а парка “Лосиный остров” — на 2,5-4 км. Хорошими районами считаются Очаково, парковая зона Ясенево и районы северо-западного зеленого клина — Крылатское, Строгино, Троице-Лыково.

Впрочем, отсутствие промзон и наличие парков еще не гарантирует хорошей экологической обстановки. Существуют физические (радиоактивный фон, радоноопасность, электромагнитное излучение) и химические (двуокись азота, фенол, углеводороды, аммиак, бензол и прочее) факторы загрязнения. Эти показатели могут быть различными в соседних микрорайонах и даже в рядом стоящих домах. Яркий пример: первый дом на въезде в Митино (на нем красуется аршинная надпись с названием района) первоначально планировалось сделать “депутатским”, но когда выяснилось, что на этом месте были когда-то захоронены радиоактивные отходы, дом отдали беженцам, а депутатов поселили в центре микрорайона.

Кто знает правду об экологии

Общую информацию об экологической обстановке в вашем микрорайоне можно получить в районном отделении Москомприроды (справочный тел. 202-08-09). Более подробные сведения — в Московском центре по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (тел. 283-66-28). Стоимость этой услуги — 50-80 тыс. рублей. Экологическую карту района и даже окрестностей квартала (дома) можно заказать в картографических фирмах (например, в фирме “Шанэко”, тел. 267-19-42). Стоимость услуги — $200-400.

Читайте также: Красная площадь (Москва)

Впрочем, выбрать экологически благополучный район — это полдела. Вторая половина — определить тип дома, в котором вы планируете жить.

Представления о качественном жилье менялись по мере становления рынка недвижимости. Пять лет назад квартирами высшего уровня считались расселенные коммуналки в кирпичных домах дореволюционного происхождения. В первые годы активного риэлтерства самые привлекательные коммунальные квартиры после расселения были проданы по $1500-2000 за кв. м. Сейчас к расселенным коммуналкам в центре города надо относиться с большой осторожностью: продаются в основном квартиры в домах с деревянными перекрытиями, которые с трудом выдерживают вес джакузи и французского камина. Правда, и цены на неотремонтированные квартиры редко поднимаются выше $1000 даже в наипрестижнейших районах Арбата и Патриарших прудов.

Естественно, пользуются популярностью квартиры в элитных цэковских домах, но погоды на рынке они не делают, потому что их мало. Три года назад цены в них доходили до $5000 за кв. м (например, в домах в Сивцевом Вражке и Плотниковом переулке), а сейчас они не превышают $2000-2500 и с ними успешно конкурируют новые элитные дома (такие, как “красный дом” на улице Вересаева) и реконструированные дореволюционные (квартал Центр-2000 на Трубной).

Так называемые сталинские дома также, как правило, относят к разряду престижных. Действительно, строились они на совесть, но надо иметь в виду, что довоенные, а иногда и послевоенные, построенные до 60-го года, “сталинки” часто имеют деревянные перекрытия — даже на Кутузовском проспекте. Поэтому не верьте продавцам на слово, убедитесь сами, какие перекрытия в доме. Цены на качественные “сталинки” колеблются в зависимости от района в пределах $1000-1500 за кв. м.

Но основную часть рынка занимают панельные и кирпичные дома, построенные в последние 30 лет и строящиеся сейчас. Так что каждый покупатель в первую очередь сталкивается с выбором: кирпич или панель? Известно, что цены на квартиры в панельных домах на 15-20% ниже — даже в отдаленных и непрестижных районах “кирпич” стоит не меньше $1000 за кв. м, тогда как “панель” можно найти и за $600. Но обусловлена ли разница в цене разницей в качестве?

Бытует мнение, что кирпичные дома заведомо лучше панельных. Словосочетание “элитный панельный дом” режет слух и кажется недоразумением. Но, между прочим, сталинские высотки, которые до сих пор считаются элитными,— самые что ни на есть панельные дома, облицованные кирпичом.

Главный недостаток панельного дома — плохая гидроизоляция, из-за которой в межпанельные стыки попадает влага, панель разваливается и тепло уходит. Коэффициент сопротивления теплопередаче в панельных домах старых серий — 1,2, тогда как в кирпичных — не меньше 1,5. И еще. “Панель” не подходит для любителей перепланировок — капитальные стены внутри квартир ни снести, ни перенести нельзя (впрочем, некоторые умельцы сносят и их — известны случаи, когда из-за таких перепланировок дома приходили в аварийное состояние и их расселяли). Все это касается домов, спроектированных лет сорок назад. Они строятся и по сей день и гордо именуются домами улучшенной планировки. Дома серий П-3, П-44, П-46 и всех прочих “П” улучшены разве что по сравнению с пятиэтажками.

Более или менее приличные дома начинаются с серии КОПЭ. Ни одна из межкомнатных перегородок не является несущей, и площади в этих квартирах побольше: “копейка” — 38 кв. м, “двушка” — 59, “трешка” — 78 м общей площади. Но все это не шедевры панельного домостроения. Эти дома такие же холодные, как и построенные 20 лет назад.

Однако еще в годы развитого социализма для элиты строились панельные дома по “неправильным” нормам. Особенно любимой стала серия, построенная по технологии “широкий шаг несущих стен”. Эта технология была разработана в 1972 году и впервые применена при строительстве домов Минобороны в Северном Чертанове. Не вдаваясь в подробности, скажем, что эта технология позволяет проектировать квартиры по западным стандартам, а повышенный до 1,7 коэффициент сопротивления теплопередаче достигается за счет усовершенствования облицовочных панелей.

“Широкий шаг” считается престижным и по сей день. К примеру, в таком доме в Крылатском живут российский президент и депутаты Госдумы. Тем более что в соответствии с новыми тепловыми требованиями “широкий шаг” модернизирован — стены теперь монтируются из кирпича и особым образом утепляются. Первые три 22-этажных экспериментальных дома этой серии сейчас строятся в начале Рублевского шоссе. Еще одна “теплая” модификация “широкого шага” — безригельный каркас. Вместо несущих стен здесь используются несущие колонны, что позволяет создавать пространства зального типа, не нарезая их на комнаты. Такие дома строятся, например, в Матвеевском для Совета федерации. Что касается цены, то дома “широкого шага” сопоставимы со старыми КОПЭ — $900-1100 за кв. м.

И, наконец, одна из последних отечественных разработок — ширококорпусные дома (ШКД). ШКД в 1,5 раза шире обычных домов, тем самым отношение полезной площади к площади внешних стен увеличивается, что уменьшает теплопотери на 40%. ШКД на 20-25% экономичнее в эксплуатации, чем обычные. Первый ширококорпусный дом возводится сейчас на Донецкой улице в Восточном административном округе Москвы. Такие же дома планируется строить в Куркино — будущем районе массовой застройки на северо-западе столицы. Сейчас квартиры в доме на Донецкой улице стоят $800 за кв. м, а когда начнется массовое строительство, цены будут ниже.

Таким образом, цены на действительно улучшенные панельные дома новых серий оказываются значительно ниже, чем на кирпичные такого же уровня. Причем по теплосохранности и прочим показателям качества они практически не различаются. Но люди по привычке предпочитают кирпичные дома.

Фото 2

Самые опасные районы Москвы

Москва — большой город и по площади, и по количеству людей, ее населяющих. Разные районы отличаются как по уровню жизни, так и по криминальной обстановке. Задолго до покупки жилья или переезда в другой район хочется знать, где можно чувствовать себя в безопасности. Попробуем разобраться, какие столичные районы обещают тихую жизнь без происшествий, а в каких не стоит рассчитывать на спокойное соседство.

Неблагополучным считается район с плохой криминальной обстановкой, где:

  1. много краж и ограблений;
  2. большое количество разбоев и убийств;
  3. высокий уровень миграционной преступности;
  4. правонарушения, связанные с оборотом наркотиков.

Строгино


Лучший отдых для всей семьи
Сайт:
На карте: Москва, р-н Строгино
Рейтинг (2019): 4.8

В тройку лучших вошел Строгино, который является одним из самых подходящих мест для проживания всей семьей. На территории расположено большое количество детских садов, школ, поликлиник и больниц. Не забыли застройщики и про отдых: жильцы посещают несколько развлекательных центров и кинотеатров. Летом действует общественный пляж, расположенный около большого парка. В любое время года открыты спортивные комплексы для посетителей всех возрастов. На противоположном берегу Москвы-реки, которая окружает Строгино, есть Серебряный бор с чистейшим воздухом, а чуть ближе – общественный парк. Этот район является одним из самых чистых, уступая только лидеру топа.

Кроме развлечений для всех возрастов и приятной экологии Строгино может предложить спокойную и тихую обстановку. Он ни разу не входил в десятку криминальных районов, можно гулять по тихим улицам днем и ночью. Летом жильцы катаются по Москва-реке, зимой ездят по парку на лыжах. На выбор тем, кто задумывается приобрести квартиру, есть дома разной планировки и этажности, ведь район еще не достроен полностью. Планируется возвести жилищные комплексы рядом с уже существующими. Из минусов жильцы отмечают очень сильный ветер в любое время года, особенно зимой. В старой части Строгино живут иммигранты и переселенцы из более бедных районов, поэтому обстановка там несколько хмурая.

Перспективы жизни в Северном административном округе

Северный административный округ отличается плохой экологией и малым количеством деревьев.

Причинами, послужившими возникновению не самой благоприятной экологической ситуации в этом округе, послужило большое количество промышленных предприятий. Но, несмотря на этот достаточно важный фактор, именно Северный административный округ на данный момент является самым динамично развивающимся.

Этот округ наилучшим образом подойдет для тех, кто предпочитает жить в апартаментах, ведь именно эта разновидность недвижимости преобладает в округе.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что добираться до дома из других районов Москвы может быть довольно проблематично – на дорогах практически в любое время наблюдаются сильные пробки, а некоторые районы не имеют своей станции метро.

В перспективе эту проблему планируется устранить, введя в действие новые станции, поэтому вполне возможно, что уже в ближайшее несколько лет этот округ станет более благоприятным для комфортного проживания в нем.

Крылатское


Наибольшее количество развлечений для детей
Сайт:
На карте: Москва, р-н Крылатское
Рейтинг (2019): 4.8

Крылатское заслужил достойное второе место благодаря большому количеству развлечений для детей всех возрастов. Именно здесь находится самый огромный в Европе спорткомплекс, где ребятам доступны все популярные виды спорта. Если не хочется проводить время в здании, можно покататься по гребному каналу, велотреку и велотрассе или собрать друзей и поиграть в футбол и волейбол на одной из множества площадок. В Крылатском действуют спортивные школы, предлагая детям освоить вольную борьбу и велоспорт. Самых талантливых и активных берут в школу высшего спортивного мастерства.

Конечно, есть в Крылатском и возможность спокойного отдыха. На территории расположен охраняемый парк Москворецкий, в который входят несколько заповедников и лесничеств. Чтобы обойти всю территорию, потребуется не один день! При этом уровень преступности чрезвычайно низкий. В получасе ходьбы по парку расположен природный родник, из которого каждый может набрать воды. Несмотря на кажущуюся идиллию, есть у района минусы, которые не дали поставить его на первое место. Во всем Крылатском нет торговых центров, до крупных магазинов пешком не дойти. На территории отсутствуют кинотеатры и развлечения для взрослых.


Жилье в пределах ТТК – какие районы являются лучшими?

Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

  1. Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких. Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми;
  2. Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал;
  3. Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м. Новостроек много, москвичей привлекает Красногвардейский парк с прудом, на территории района находится Ваганьковское кладбище;
  4. Басманный – обилие университетов, школ, детских садов, деловых центров столицы – в этом районе найдет свое место семья, тяготеющая к науке. Покупка квартиры площадью 45 кв.м. обойдется в 15 млн. рублей, а наличие здесь живописного сада им. Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;
  5. Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
  6. Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
  7. Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади. Район хорош для тихой и размеренной жизни, школы здесь соседствуют с поликлиниками и небольшими скверами;
  8. Донской – квартиры в этом районе обойдутся дороже – около 10 млн. за 50 кв.м. – и это рядом с ТТК. Здесь много церквей, есть достопримечательности, проходит Ленинский проспект и Подольское шоссе.

Трудно оценить, в каком районе Москвы жизнь лучше, во многом это зависит от личных предпочтений человека. Для семей с детьми больше подходит Таганский и Басманный, для молодых пар – Дорогомилово и Донской район.

Фото 3

Особенности жизни в Северо-Восточном административном округе

Северо-восточный административный округ сочетает в себе большое количество не только промышленных, но и зеленых зон.

Вероятно, именно близость к природе, а именно к Ботаническому саду РАН и Лосиному Острову и привлекает людей в этот округ, делая его наиболее густо населенным.

Он может стать наиболее подходящим вариантом для людей, которые высоко ценят красоту природы Подмосковья, но при этом не могут отказать от преимуществ жизни в городе.

Однако, эти преимущества соседствуют с вполне привычными для Москвы недостатками – транспортной загруженностью и недостаточным количеством станций метро. Эта проблема активно решается в настоящее время, но, тем не менее, добраться до Северо-восточного административного округа без пробок все еще довольно проблематично.

Основные недостатки Восточного административного округа

Восточный административный округ отличается самой неблагоприятной экологией во всей столице.

И это, к сожалению, не единственный недостаток этой части города. Самые длинные пробки традиционно фиксируются именно в этой части города. Более того, округ отличается довольно старым жилым фондом, новостройки здесь не появлялись уже более пятнадцати лет.

Но если вы ищите недвижимость бизнес-класса, то вы сможете найти для себя подходящий вариант в северной части округа. Такое жилье возводится именно в этом районе, так как здесь экологическая и транспортная ситуация лучше, чем в других его частях.

Рейтинг районов Москвы для проживания

Для кого-то проживать в центре Москвы – престижно, и такие люди стремятся собрать какие угодно суммы, чтобы жить в пределах Садового кольца. Но есть и те, кто не согласен с любителями центральных улиц. Многие, напротив, хотели бы перебраться жить поближе к МКАД. Туда, где больше зеленых зон. Где меньше машин, пробок и загазованности, а соответственно – меньше шума от автомобильных дорог. Но какой район для проживания лучше? Некоторые из них не так давно отстроены, а потому еще не успели развить свою инфраструктуру для необходимого требованиям жильцов уровня. Согласно соцопросу, существует рейтинг районов Москвы для проживания.

Пятое место занимает район Крылатское.

По состоянию почвы и воздуха этот район является благоприятным, потому как в нем отсутствуют промышленные зоны. Лесопарковая зона в нем, напротив, преобладает. Инфраструктура района заслуживает удовлетворительн ой оценки – все необходимое реально приобрести в торговых центров, в районе их несколько. Из района рекомендуется добираться, все-таки, на метро. Если использовать наземный транспорт, то велика вероятность оказаться в пробке на дорогах обходных путей.

Четвертое место занял район Куркино.

Не смотря на то, что район находится за пределами МКАД, он все равно считается районом Москвы. Но это ухудшает возможность добираться до того же Садового кольца на общественном транспорте. Собственной станции метро район не имеет, а пробки в час пик на наземном транспорте, к большому сожалению, никто не отменял. Но район имеет и свои существенные плюсы. Как, например, отсутствие однообразной типовой застройки. Чаще всего, район Куркино выбирают молодые семьи с детьми или ожидающие пополнения в семействе. Помимо широкого многообразия зеленых зон для прогулок и отдыха, район включает в себя множество образовательных учреждений.

Читайте также: Количество районов в городе Москва?

Третье место в рейтинге районов занимает Ясенево.

Этот район признан одним из самых зеленых в Москве, благодаря близлежащим Бутовскому и Битцевскому лесопаркам. Крупные торговые центры, школы и поликлиники также преобладают в этом районе Москвы. В отличие от других районов, в Ясенево не одна, а две станции метро, на которых удобно добираться до центра столицы. Наличие однотипных многоэтажных домов, в виду других преимуществ, сложно счесть за недостаток такого района с зелеными зонами и свежим воздухом.

Второе место занято районом Измайлово.

Пусть в районе и преобладают пятиэтажные панельные постройки восьмидесятых годов, Измайлово размещается ближе к центру Москвы, чем Ясенево. Многоэтажные новостройки в нем, тем не менее, присутствуют. Инфраструктура также на высшем уровне – есть и поликлиники, и образовательные учреждения, и необходимые магазины. Транспортное сообщение, так же, как и в Ясенево, приходится не на одну, а на две станции метро.

И, наконец, первое место, согласно опросу, занимает район Строгино.

Помимо отличной экологии, район с трех сторон окружен рекой Москва, что делает его похожим на большой остров. И, что не может не радовать, такой остров сложно назвать необитаемым. Гипермаркеты, торговые центры, парки и даже пляжи соответствуют всем требованиям жильцов и находятся в удобной доступности. Не смотря на то, что станция метро в районе одна, до нее исправно ходит приятное множество наземного транспорта. А сочетание панельных простых домов с нарядными новостройками только лишь прибавляют району его привлекательност ь.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://bigrating.ru/samye-komfortnye-dlya-zhizni-rajony-moskvy-rejting-2018-goda/
  • http://markakachestva.ru/amenities/2412-luchshie-rajony-moskvy-dlja-prozhivanija.html
  • https://dedadi.ru/obshhestvo/rayony-moskvy-v-kotorykh-zhit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий